买房看房系列
二手房系列
房屋租赁系列
购房贷款系列
收房验房系列
法律维权系列
家装系列
m版房博士系列
房博士 > 买房看房系列
提问者:马科 | 提问时间: 14年09月03日 | 1 个回答
我打算十月份买房准备结婚,但是我不知道买房具体要准备哪些费用,能帮我一下吗?

    一、首付房款
    如果您不是全款购房,首付房款将是您所要承担的费用“大头”之一。那么,如何计算首付房款呢。
    商业贷款
    首套房最少承担总房款的30%。
    二套房有房者首付70%,无房有贷者首付60%。
    公积金贷款(公积金单笔最高额度为80万元)
    首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    二套房有房者首付70%,无房有贷者首付60%。
    二、税费
    除了应该缴纳的房款之外,您还需要依据政策准备其它款限。
    新房:
    1.契税:房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。
    2.印花税:总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴。
    3.银行按揭费:属于商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
    a.抵押登记费:80元/户
    b.权证印花税:5元/户
    c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
    (保险费一次交完。保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%, 11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
    4.房屋维修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
    5.物业管理费:从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
    6.权属登记费:即办理房产证的费用,80元/套。
    7.交易手续费用:住宅建筑面积x3元/㎡,非住宅建筑面积x11元/㎡。
回复:热心 | 回答时间: 14年09月03日 |
 
全国ICP证:B2-20130034   ICP证:浙B2-20100070   浙ICP备10026604号   版权所有 © 2001-2017 浙江房超    客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证  广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号  商业特许经营备案号:1330402000900005