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地段 地段 还是地段 银川核心地段的经典项目您知道吗?
2018年07月02日 10:10   来源:中国房产超市网
[导读]房子,是幸福空间的承载。地段凭什么值钱,在于地块所谓区位给予客户的各种福利,也在于项目自己给人创造的气场。世茂悦海国际社区三期悦玺银川最核心地段的经典,幸福刚刚好!
  房地产既然叫这个名字,顾名思义是房产+地产的结合之物。对于这二者的融合,很多人都知道核心价值在于房子下面的那一块地。李嘉诚先生有句名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。完 美诠释了房地产的核心价值。
  时间一 天又一 天,房子每天在折旧,但是房价却每天在涨,就是因为涨的是地价部分,影响地价的因素又是什么呢?
  一、地段便利性因素
  便利性可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。随着汽车的普及、公用交通的完善,对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的,比如老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。
  二、地段环境性因素
  环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染,避免汽车尾气、车辆、人流的噪声。人文环境也是中高端消费者需要重点关注的方面,古人有“孟母三迁,择邻而居”的故事,相似的文化背景、相近经济能力,更加趋向于集中在一定的区域。
  三、区域功能定位因素
  城市规划中,不同功能的定位会造成地段间的差异。而商务区代表了一个城市最 好的工作机会,最高的工作薪酬,同时也是年轻人追求时尚文化和开放思想的区域。
  四、区域规划及发展因素
  选择地段应该考虑城市规划的前瞻性。城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策,在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势,才会做出更明确的选择。
  那么,银川值钱地段又是什么区域呢?
  《银川市城市近期建设规划( 2016~2020)》(以下简称“《规划》”)将指导银川未来五年城市建设,内容涉及区域定位、民生建设、产业发展、公用设施各个领域。《规划》明确了三区未来的区域定位。
  其中,金凤区未来五年将以集居住、 行政、 旅游中心为一体的现代化城市新区为目标。《银川阅海经济区城乡协调规划及总体城市设计》提出了阅海经济区的概念,北至北环高速,南至贺兰山路,西至包兰铁路,东至唐徕渠的79平方公里规划范围将搅热银川经济大盘,为银川人带来一个更加宜居的环保富地。到2020年,银川将打造一座国际化生态新区。
  如今,阅海作为银川经济发展的桥头堡,银川生态宜居的高地,它承载的是银川城市发展中高端舒适的追求和远景,接二连三的土拍,大 牌房企的进驻,已然证明阅海板块是银川地区值钱地段。为什么会这样说呢?
  阅海区域地段便利性因素
  阅海区域位于银川市核心区域的金凤区,拥有良好的区位优势及现代化的交通运输网络设施。同时,北京师范大学银川学校将落地阅海板块;阅海三小进入开工建设阶段,更有阅海一小、二小、银川九中阅海分校等学校分布其中,还有银川市民大厅、CBD商务集中区以及大型商业体大阅城,更有区医院等优质医疗资源……阅海区域的资源配套正在快速的发展中,交通、教育、政务、医疗、生态等便利性配套不断落地、升级。
  阅海区域地段环境性因素
  银川人民对于阅海区域的发展前景期望日益提升。居住在阅海片区,纵享览山公园、阅海湖、花博园等自然景观,更有阅海CBD商务集中区。所以,目前阅海片区不论是在自然环境还是人文环境方面都达到了人居的标准。
  阅海区域功能定位因素
  银川阅海湾中央商务区位于亲水大街以东、万寿路以西、沈阳路以南、小西湖以北,项目规划用地3300亩,是银川市“十二五”规划的企业总部、商务贸易、现代服务业聚集的区域,是带有战略性的重大项目。
  阅海区域规划及发展因素
  银川阅海湾中央商务区作为新的城市商务功能区,按照现代化、国际化、数字化和生态化的理念规划建设。引 领城市未来发展和展示经济社会发展成就的平台。未来建设一个生态和谐、技术现代、富有效率、充满活力的现代化新型城市商务中心区,年创造地区生产总值100-200亿元,税收收入25-50亿元。

  那么,谁能在银川核心地段阅海区域里演绎经典呢?

  世茂悦海国际社区三期悦玺(动态 图库 户型)位于市民大厅东侧,正源街与沈阳路的交汇处,正处于阅海商务区核心区域。项目总占地338亩,规划建筑面积约58万平方米。整个小区采用了“园中园”的设计,把小区分为了两个独立组团,中央墅区采用整体抬高设计,融于整体又独立于整体。 项目聚集了银川优势的资源配套:临近市民大厅、中阿之轴,向西可达览山公园、阅海湖;距离较近的商业体有大阅城、万达、悦海新天地等,无一不是银川核心商圈,向南有区医院等优质医疗资源。完 美阐释了银川最核心地段的经典。
  现世茂悦海(动态 图库 户型)国际社区悦玺新品正在认筹中,户型面积段(109-165㎡)十分丰富,业态齐全(高层、小高层、叠墅等),货量充足。其中,53号楼的165户型,处于小区绝 佳位置,视野和采光都非常好,仅22套。




  房子,是幸福空间的承载。地段凭什么值钱,在于地块所谓区位给予客户的各种福利,也在于项目自己给人创造的气场。世茂悦海国际社区三期悦玺银川最核心地段的经典,幸福刚刚好!
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看房路线:三沙源景舍  银川永泰城  东方盛世  德丰大厦  金盛阅景  
看房团优惠:500元
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:0951-7632581
集合地点:光明广场北(中山公园南门)
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