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银川购房者注意!开发商套路深,买房需谨慎!
2018年12月04日 15:38   来源:中国房产超市网
[导读]近年来,房价的持续高涨当真让购房者们心跳加速,前两几年一直观望的朋友们也渐渐按捺不住,想要出手购房。
  房子作为“衣、食、住、行”中最重要的“住”的部分,一直被人们热切关注,房价的涨跌直接影响着人们的心情。近年来,房价的持续高涨当真让购房者们心跳加速,前两几年一直观望的朋友们也渐渐按捺不住,想要出手购房。但是,越是处于这种迫切的情况,朋友们越要谨慎购房,谨防开发商的各种“套路”,不然用高价买了次房,只能“哑巴吃黄连,有苦说不出”。

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  又到年底了,开发商各种促销纷至沓来,为了让购房者能够看清开发商的“套路”,以防掉“坑”,小编总结了以下几点供购房者参考:
  套路一:先上调单价,再推出优惠
  开发商为了促销产品,一般都会推出诸如:“交X千抵X万或者抵X折”、“房价直降X万”、“清盘特惠直降几万!”、“特价房促销”等各种房价优惠政策。这一类广告打出去确实让人热血沸腾,但是购房者此时一定要小心、小心、再小心!因为这很有可能是开发商的套路,降价的背后很可能是已经先涨上去了,购房者该掏的钱一分也不会少。所以遇到这种情况小编建议一定要仔细研究项目的价格走势,多算账,多比较,切莫冲动下手。
  套路二:低门槛策略(降低首付)
  这种策略多用于刚需性消费者身上,一般刚需消费者都被高昂的房价吓得望而却步,有的人甚至为了首付款愁白了头。开发商为了牢牢抓住这一类消费群体,便衍生出了降低首付或者首付分期的办法来激发其购买欲望。但是这一策略可能会增加购房者房贷的压力,因此,购房者在买房时应合理估算自己的经济实力,根据自身所能承受的压力来进行选择房子。
  套路三:饥饿营销法
  饥饿营销法是房地产销售中的一种常用手段,通过营造房源紧张、楼盘热销的假象,来引起人们恐慌性购房。此策略一般在楼盘开盘中较为常见,有些楼盘为了造成热销现象不惜雇佣“群演”来造成“开盘即售 罄”的假象,让真正的购房者看见一片红色的销控板有一种紧张感,生怕自己中意的户型被别人买走,最后不经思考,在销售人员的督促下匆匆下手。遇到这种情况小编建议即使开盘现场气氛再紧张,也要充分考虑此户型、面积及价格是否是自己所中意的,根据自己的需求来选择,不要被销售人员所干扰。

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  回归银川房地产市场,从前段时间《银川市人民政府网》发布的《1-9月银川市房地产市场运行情况简析》中我们获得如下数据:1-9月份,全市新开工房屋面积419.26万平方米,同比下降15.3%;1-9月份,全市房屋竣工面积390.94万平方米,同比增长16.3%住宅待售面积238.20万平方米,比上年同期减少63.98万平方米,同比下降21.2%。新开工房屋面积下降,竣工面积增长,住宅待售面积虽然比去年同期有所减少,但是待售面积仍有238.20万平方米。
  通过以上分析可见,银川楼市整体还是处于一种供大于求的状态。所以,购房者在选择房子时一定要谨慎选择,不要盲目购买。
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