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大学同学的一个电话:人生中的第一套房,新房好?还是二手房好?
2018年12月05日 15:18   来源:中国房产超市网
[导读]小敏说,她自己比较倾向于买新房,这毕竟是他们人生中的第一套房,她不想住别人住过的房子,心里不舒服。况且,买新房可以随心所欲、按照自己喜欢的风格进行装修。
  小敏,我的大学同学,毕业四年第一次给我打电话,着实让我吃了一惊。
  原因是,她最近与老公商量买房,新房、二手房看了不下十几套,却纠结着不知是买新房好,还是买二手房好。

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  小敏说,她自己比较倾向于买新房,这毕竟是他们人生中的第一套房,她不想住别人住过的房子,心里不舒服。况且,买新房可以随心所欲、按照自己喜欢的风格进行装修。
  然而,她老公则倾向于买二手房,因为工作繁忙,买二手房可以拎包入住,省时省力。
  两个人僵持不下,听同学飞飞说我在房产行业工作,便给我打了电话,让我帮忙给出个主意。

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  听她如此诉苦,我便给她分析了新房、二手房的利弊。
  新房优势:新房的户型在设计上较新颖,符合现代人的生活理念;新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度;新房比二手房交易流程简单;新房税费少,交易费少,如果手里比较紧张,选择新房还是能减小一定的压力;新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长等优势。
  新房劣势:交通不方便,配套设施有待完善,日常生活可能会受到一定的干扰;新房交付晚、拿证晚,都需要等待;学区不确定,孩子上学要认真考虑。

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  二手房优势:购买二手房可以即买 即住,不用操心装修,省时省力;二手房所有的房屋问题清晰可见,不用过于担心房屋质量问题;配套完善、生活比较方便。
  二手房劣势:二手房社区一般较陈旧,额外的维修成本可能会增加;房屋过于陈旧可能影响贷款,费用多样性也会造成购房压力的增加;购房流程相对复杂。

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  小敏听了我的分析后,决定再跟老公好好商量一下。
  作为一名局外人,我只能说新房、二手房各有利弊,如何取舍主要看他们两个人的需求与喜好。但是作为人生中的第一套房,不论是一手房还是二手房,一定要慎重选择。
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