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产权房的时间怎么计算?从什么时候开始?

2019年01月11日 11:00   来源:中国房产超市网
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[导读]产权房的时间怎么计算?从什么时候开始?
  中国的土地有集体土地、国有土地之分。
  集体土地多为宅基地,无偿使用,无年限。
  国有土地又分划拨和出让,划拨一般是给政府事业国企事业单位等,一般是无偿划拨,无年限;另一种就是出让取得,开发商跟政府买地,俗称一级市场,经营性用地必须采用招拍挂方式,法定最高年限,住宅为70年,商业40年,工业50年(广东省目前开始试行20年),产权房的使用年限是以政府交地日期为起始日期,土地使用权出让合同、国有土地使用证(现在新的都叫不动产权证书)都有载明,房产证(目前新的都叫不动产权证书)上也会载明土地使用年限或者土地终止日期。
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