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2019年宁夏公积金调整期到来,最高缴存5002元!这些事要搞清楚

2019年08月09日 14:47   来源:中国房产超市网
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[导读]宁夏的小伙伴,7月份的工资条拿到了吗?是不是注意到其中一项出现了变化?是的,那就是住房公积金了。
  宁夏的小伙伴,7月份的工资条拿到了吗?是不是注意到其中一项出现了变化?是的,那就是住房公积金了。
  如果这个月你扣缴的住房公积金变多了,那么恭喜你!这不仅仅说明你上一年度的工资增长了,更说明你有一个给力的单位。
  一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
  宁夏公积金管理中心公布了
  2019年度宁夏公积金缴存基数及缴存额
  最高缴存基数为20838元,最高缴存额为5002元
  最低缴存基数为1660元
  7月15日,宁夏住房资金管理中心发布《关于做好2019年度住房公积金缴存基数核定工作的通知》,职工住房公积金的月缴存工资基数,最低不得低于上一年度银川市人社部门规定的职工最低月工资标准,最高不超过统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍。2019年度缴存住房公积金的月工资基数上限为20838元,目前下限为1660元。2019年度住房公积金月缴存额上限为5002元。

  《住房公积金管理条例》第十六条规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
  以银川为例,职工平均工资变化,个人及单位缴纳的公积金都会变化,而公积金账户中的钱全部归个人所有。
  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金缴存比例仍分别为12%。缴存比例未达到12%的,职工本人和单位缴存比例均不得低于国家规定的最低缴存比例5%。目前,已具备提高缴存比例条件的,应提高到12%。2019年度缴存住房公积金的月工资基数上限为20838元,目前下限为1660元。

  银川市2018年度职工平均工资的变化,意味着不少人上一年度的工资发生了变化,住房公积金也会随之调整。
  么,宁夏公积金买房有那些变化呢?
  宁夏回族自治区住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》明确,夫妻双方都缴存住房公积金的,最高贷款额度保持70万元不变,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由55万元调整至50万元。


  变化一:调整贷款额度和首付款比例。
  夫妻双方都缴存住房公积金的,最高贷款额度保持70万元不变,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由55万元调整50万元,首套普通自住住房和第二套改善性普通自住住房,原则上继续执行最低首付款比例20%及缴存金额对贷款额度无倍数限制。
  变化二:调整住房公积金贷款申请条件。
  将“职工连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”,调整为“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”。
  变化三:调整购房提取合同使用期限和提取范围。
  将购房提取住房公积金,购房合同使用期限从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范围从本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶调整为本人及其配偶。即。职工购买自住住房,未申请个人住房公积金贷款的,职工本人及其配偶在购房合同签订之日起3年内(含3年),可以凭有效证明材料,每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取额度不能超过购房总价款。
  变化四:调整租房提取次数。
  将“租房提取一次可以提取5年的租房提取额度,但5年内不可再次申请租房提取”,调整为“每年提取一次,提取额度不超过当地确定的租房提取额度” 。租房提取条件、额度、要件严格按照《住房城乡建设部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)执行。
  值得一提,2017年,住房城乡建设部、财政部、人民银行、原国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号),明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,并加大联合惩戒力度。
  不得不说的一些公积金常识,一定要了解哦!
  住房公积金在“五险一金”中扣缴比例相对较高
  员工工资“五险一金”的扣缴比例中,养老保险是个人和单位分别按照上年度月平均工资的8%和20%缴纳;医疗保险个人和单位缴纳比例分别为2%和10%;失业保险个人和单位的缴纳比例分别为0.2%和1%;而住房公积金的缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。
  在不少人的工资条中,住房公积金是被扣除最多的部分。不要心疼这笔被扣掉的钱,最后它们都会落入你的口袋里。
  本月扣得越多,意味着你上一年度工资越高
  住房公积金一般是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
  职工住房公积金的月缴存额为:职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。如果你这个月的住房公积金扣得多了,就意味着你上一年度的工资增加了!怎么样,这对你来说是不是一个利好消息?
  扣缴越多,说明你的单位越给力
  住房公积金的缴纳是单位和个人按1:1的比例等额扣款,也就是说职工个人缴纳多少,单位也缴纳多少,而个人缴存部分和单位缴存部分一并缴存到住房公积金的个人账户内。
  《住房公积金管理条例》规定,对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴。
  住房公积金能干什么?
  住房公积金可以用来购房、租房、给子女购房、治疗重大疾病等等。同时,职工退休后可以一次性提取公积金,相当于积累了一份可观的养老金。
  对自己公积金缴存数额不了解的职工,赶紧上网登录宁夏住房公积金管理中心查询!
  咨询电话:0951-12329、宁夏住房资金管理中心业务服务科:0951-5057996。
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